Estimation théorique
a Rue des Templiers,33650 La Brède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue des Templiers,33650-La Brède indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 94 | 131 | 330725€ | 3518€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 197 | 337 | 516000€ | 2619€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 125 | 150 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-19 | 10 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 80 | 0 | 320700€ | 4009€ |
2019-07-26 | 11 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 233500€ | 3384€ |
2019-10-15 | 18 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-02-04 | 28 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 36 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LA BREDINIERE | 4 | 69 | 0 | 303420€ | 4397€ |
2019-12-30 | 30 | AV DU CHATEAU | 3 | 80 | 1036 | 590000€ | 7375€ |
2021-12-09 | 15 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 4 | 125 | 958 | 390000€ | 3120€ |
2021-09-03 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 107 | 144 | 382250€ | 3572€ |
2020-05-15 | 20 | RUE LATAPIE | 4 | 64 | 188 | 318520€ | 4977€ |
2019-12-06 | 5 | IMP JAMIN | 4 | 89 | 704 | 350000€ | 3933€ |
2020-05-25 | 8 | PL MONTESQUIEU | 3 | 66 | 163 | 250000€ | 3788€ |
2020-08-21 | 16 | IMP JAMIN | 6 | 158 | 500 | 488000€ | 3089€ |
2022-12-21 | 24 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 2 | 74 | 800 | 479000€ | 6473€ |
2023-05-16 | 26 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 143 | 800 | 541000€ | 3783€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DU CHEC | 5 | 257 | 2241 | 841000€ | 3272€ |
2021-09-28 | 46 | AV DU CHATEAU | 5 | 134 | 949 | 550000€ | 4104€ |
2020-09-29 | 5003 | A LA CHICHINE | 4 | 100 | 313 | 341500€ | 3415€ |
2022-09-26 | 11 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 80 | 269 | 300000€ | 3750€ |
2019-06-14 | 16 | AV DU PEYRET | 4 | 133 | 600 | 497700€ | 3742€ |
2021-08-24 | 13 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 184 | 904 | 651900€ | 3543€ |
2021-01-28 | 11 | CHE DU CHEC | 5 | 115 | 1000 | 484000€ | 4209€ |
2022-07-06 | 13 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 140 | 700 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-18 | 4 | ALL MONPLAISIR | 5 | 164 | 365 | 187500€ | 1143€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DU PRE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 629 | 359020€ | 3264€ |
2021-06-09 | 18 | ALL DES LETTRES PERSANES | 4 | 87 | 196 | 314000€ | 3609€ |
2022-12-15 | 23 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 4 | 95 | 0 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-27 | 5003 | CHE DE BARRADEY | 5 | 130 | 957 | 481520€ | 3704€ |
2021-11-19 | 1 | ALL BARONS DE LALANDE | 5 | 105 | 430 | 366000€ | 3486€ |
2021-12-01 | 12 | CHE DE BARRADEY | 2 | 62 | 145 | 190400€ | 3071€ |
2022-11-30 | 30 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 3 | 58 | 138 | 248400€ | 4283€ |
2021-10-22 | 2 | CHE D AVIGNON | 5 | 124 | 806 | 484000€ | 3903€ |
2021-01-11 | 32 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 2 | 80 | 75 | 193778€ | 2422€ |
2021-11-30 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 285 | 500 | 835950€ | 2933€ |
2019-10-29 | 14 | ALL ESPERANCE | 4 | 87 | 171 | 271550€ | 3121€ |
2020-08-03 | 9023 | AV EDOUARD CAPDEVILLE | 6 | 101 | 836 | 245000€ | 2426€ |
2019-07-26 | 2 | ALL ESPERANCE | 3 | 84 | 276 | 383700€ | 4568€ |
2021-07-02 | 14 | ALL SAINT JEAN | 4 | 147 | 600 | 456500€ | 3105€ |
2022-04-14 | 5002 | LE CHEC | 4 | 84 | 1005 | 362000€ | 4310€ |
2019-11-06 | 12 | ALL SAINT JEAN | 6 | 149 | 0 | 208000€ | 1396€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ESPERANCE | 4 | 77 | 0 | 274300€ | 3562€ |
2022-09-20 | 34 | AV DE L ESPRIT DES LOIS | 5 | 132 | 500 | 570000€ | 4318€ |
2020-07-15 | 13 | ALL BARONS DE LALANDE | 3 | 71 | 143 | 260000€ | 3662€ |
2020-03-13 | 9 | CHE D AVIGNON | 4 | 106 | 263 | 336000€ | 3170€ |
2019-08-29 | 17 | ALL BARONS DE LALANDE | 4 | 85 | 36 | 292250€ | 3438€ |
2021-11-04 | 25 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 5 | 106 | 276 | 365000€ | 3443€ |
2019-09-12 | 24 | CHE D AVIGNON | 5 | 140 | 386 | 363540€ | 2597€ |
2022-08-25 | 26 | CHE D AVIGNON | 2 | 46 | 347 | 295000€ | 6413€ |
2023-06-06 | 17 | CHE D AVIGNON | 4 | 103 | 93 | 290000€ | 2816€ |
2022-12-14 | 3 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 1082 | 476190€ | 4290€ |
2019-08-23 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 43 | 20 | 175050€ | 4071€ |
2023-01-11 | 17 | CHE DU LAVOIR | 2 | 52 | 405 | 258000€ | 4962€ |
2021-04-08 | 6 | ALL DES PRINCES | 5 | 102 | 1086 | 360000€ | 3529€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DES PRINCES | 4 | 120 | 1002 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-18 | 5 | ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT | 4 | 82 | 193 | 309400€ | 3773€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DE PREVOST | 5 | 116 | 1547 | 132800€ | 1145€ |
2022-10-05 | 29 | CHE D AVIGNON | 3 | 79 | 677 | 317000€ | 4013€ |
2019-08-28 | 7 | ALL HAUTE BERGE | 5 | 109 | 1002 | 260000€ | 2385€ |
2023-06-15 | 4 | ALL DE L ESTIVETTE | 5 | 127 | 1155 | 433000€ | 3409€ |
2021-12-16 | 1 | AV DES CASSIGNOLS | 5 | 150 | 884 | 550000€ | 3667€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DE PREVOST | 2 | 45 | 246 | 135500€ | 3011€ |
2021-07-13 | 7 | CHE DE PREVOST | 4 | 70 | 963 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-19 | 3 | AV DU REYS | 4 | 116 | 971 | 401900€ | 3465€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES CASSIGNOLS | 4 | 218 | 888 | 367000€ | 1683€ |
2019-12-17 | 14 | CHE D EYQUEM | 6 | 149 | 700 | 550000€ | 3691€ |
2020-07-08 | 11 | CHE DE PREVOST | 5 | 130 | 25 | 528800€ | 4068€ |
2020-11-30 | 1 | CHE D ARMINGAS | 4 | 78 | 972 | 340000€ | 4359€ |
2020-12-17 | 11 | CHE DE FOUCHET | 5 | 153 | 1500 | 672350€ | 4394€ |
2021-12-14 | 17 | CHE DE BENEY | 8 | 203 | 1000 | 815000€ | 4015€ |
2020-11-18 | 7 | AV CHARLES CANTE | 5 | 132 | 878 | 592420€ | 4488€ |
2022-01-14 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 1000 | 526850€ | 4354€ |
2021-07-06 | 10 | ALL DU HAUT DE LA BREDE | 4 | 144 | 1001 | 400000€ | 2778€ |
2019-06-07 | 28 | CHE D EYQUEM | 4 | 86 | 91 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DE BENEY | 8 | 163 | 1000 | 854000€ | 5239€ |
2022-05-23 | 12 | AV CHARLES CANTE | 5 | 120 | 843 | 524250€ | 4369€ |
2021-08-30 | 14 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 500 | 544850€ | 4290€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ROSIERS | 5 | 120 | 904 | 523500€ | 4363€ |
2020-11-30 | 9 | AV BELLEVUE | 3 | 57 | 1315 | 312000€ | 5474€ |
2019-07-17 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 497 | 135000€ | 1534€ |
2021-01-13 | 11 | AV BELLEVUE | 5 | 125 | 1752 | 435000€ | 3480€ |
2022-12-21 | 18 | AV BELLEVUE | 5 | 170 | 543 | 391450€ | 2303€ |
2021-07-26 | 5 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 1019 | 544000€ | 4945€ |
2020-09-11 | 34 | CHE D EYQUEM | 5 | 102 | 584 | 398000€ | 3902€ |
2021-06-17 | 3 | AV GEORGES HEBERT | 3 | 89 | 800 | 165375€ | 1858€ |
2021-06-23 | 10 | ALL DES HONTINES | 5 | 188 | 1064 | 576000€ | 3064€ |
2020-09-03 | 44 | ALL DES LETTRES PERSANES | 5 | 146 | 1300 | 535000€ | 3664€ |
2022-09-13 | 17 | AV BELLEVUE | 7 | 181 | 0 | 270000€ | 1492€ |
2022-06-14 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 96 | 457 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-06 | 36 | CHE D EYQUEM | 3 | 88 | 215 | 303800€ | 3452€ |
2022-08-04 | 14 | AV CHARLES CANTE | 5 | 107 | 916 | 410600€ | 3837€ |
2020-05-25 | 20 | AV BELLEVUE | 3 | 87 | 869 | 389300€ | 4475€ |
2022-01-21 | 68 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 314 | 225000€ | 3516€ |
2022-10-28 | 11 | ALL ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 170 | 1500 | 822480€ | 4838€ |
2023-03-08 | 71 | AV DU CHATEAU | 2 | 76 | 700 | 212500€ | 2796€ |
2019-12-13 | 9 | AV ADOLPHE DEMONS | 4 | 134 | 1300 | 450000€ | 3358€ |
2022-11-29 | 33 | AV BELLEVUE | 5 | 250 | 1087 | 1369850€ | 5479€ |
2021-08-06 | 3 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 519 | 283000€ | 3628€ |
2021-11-02 | 14 | CHE MOULIN PERTHUS | 5 | 274 | 3040 | 950950€ | 3471€ |
2019-08-23 | 35 | AV BELLEVUE | 5 | 143 | 1378 | 573350€ | 4009€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE BENEY | 6 | 104 | 683 | 350000€ | 3365€ |
2022-07-20 | 4 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 450 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-18 | 5 | CHE LA CHICANE | 6 | 150 | 0 | 575900€ | 3839€ |
2020-01-24 | 19 | AV CHARLES CANTE | 7 | 155 | 1467 | 409000€ | 2639€ |
2021-11-18 | 8 | ALL GUILLAUMOT | 5 | 150 | 736 | 310000€ | 2067€ |
2019-08-23 | 5 | LOT LE HAMEAU DU GRAND CHENE | 4 | 113 | 1505 | 474100€ | 4196€ |
2022-02-24 | 60 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 614 | 152000€ | 2375€ |
2020-06-11 | 10 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 373 | 245000€ | 3141€ |
2021-07-05 | 56 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 66 | 810 | 304920€ | 4620€ |
2021-01-29 | 54 | ALL DES LETTRES PERSANES | 3 | 81 | 548 | 328000€ | 4049€ |
2022-03-09 | 12 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 86 | 390 | 277550€ | 3227€ |
2019-08-21 | 1 | AV DE RAMBAUD | 5 | 134 | 1503 | 467050€ | 3485€ |
2021-10-26 | 55 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 275 | 236600€ | 3697€ |
2022-05-23 | 47 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 572 | 350000€ | 4487€ |
2022-09-29 | 16 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 92 | 480 | 302850€ | 3292€ |
2019-05-28 | 3 | CHE CABIRON | 5 | 160 | 1016 | 524197€ | 3276€ |
2020-11-20 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1005 | 655000€ | 3722€ |
2023-03-10 | 11 | CHE DE LA GIROTTE | 4 | 176 | 1000 | 717000€ | 4074€ |
2020-01-31 | 7 | CHE SOURIGUEY | 4 | 104 | 1500 | 467300€ | 4493€ |
2023-02-15 | 21 | ALL MOULIN D AUGEY | 4 | 78 | 724 | 291700€ | 3740€ |
2020-12-04 | 44 | ALL MOULIN D AUGEY | 5 | 90 | 502 | 243000€ | 2700€ |
2021-11-23 | 32 | ALL MOULIN D AUGEY | 3 | 64 | 339 | 152000€ | 2375€ |
2022-02-07 | 14 | ALL PERRUCADE | 4 | 87 | 1132 | 415000€ | 4770€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 121 | 766 | 420000€ | 3471€ |
2021-10-08 | 13 | ALL DU COUDOUGNEY | 6 | 140 | 784 | 445900€ | 3185€ |
2020-11-17 | 8 | ALL GLAUDICHE | 4 | 123 | 1111 | 389090€ | 3163€ |
2020-08-27 | 19 | ALL DU COUDOUGNEY | 5 | 89 | 804 | 166000€ | 1865€ |
2021-06-09 | 21 | CHE DE LA GIROTTE | 5 | 123 | 0 | 166000€ | 1350€ |
2022-03-01 | 25 | AV DU REYS | 3 | 100 | 402 | 354050€ | 3541€ |
2023-03-22 | 12 | ALL JEANNE DE LARTIGUE | 5 | 144 | 500 | 660000€ | 4583€ |
2019-09-06 | 8 | ALL LA MONGIE | 7 | 180 | 1000 | 503200€ | 2796€ |
2021-06-25 | 6 | ALL LA MONGIE | 6 | 138 | 1000 | 477120€ | 3457€ |
2021-01-20 | 8 | CHE DE MARSALETTE | 4 | 110 | 500 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 5 | CHE HAUT REYNAUT | 5 | 140 | 1000 | 514600€ | 3676€ |
2022-05-20 | 1 | ALL LESCABANASSE | 3 | 76 | 192 | 94145€ | 1239€ |
2019-08-09 | 100 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 202 | 2000 | 650000€ | 3218€ |
2022-12-14 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 579 | 427350€ | 4595€ |
2021-12-23 | 45 | AV DU REYS | 4 | 93 | 0 | 518600€ | 5576€ |
2023-05-22 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 853 | 320000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 72 | RTE DE LARCHEY | 4 | 94 | 570 | 373500€ | 3973€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE RAMBAUD | 6 | 136 | 1004 | 569500€ | 4188€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DU PAPE | 3 | 56 | 331 | 160000€ | 2857€ |
2021-10-11 | 68 | RTE DE LARCHEY | 5 | 138 | 436 | 548100€ | 3972€ |
2021-11-03 | 14 | CHE DE GALES | 3 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE GALES | 4 | 75 | 0 | 306000€ | 4080€ |
2021-03-30 | 8 | ALL BERGEY | 5 | 200 | 1000 | 510800€ | 2554€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE GALES | 4 | 189 | 1819 | 577300€ | 3054€ |
2019-09-16 | 1 | ALL BERGEY | 1 | 120 | 161 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-20 | 1 | ALL BERGEY | 2 | 40 | 44 | 85000€ | 2125€ |